为深入践行以人民为中心发展思想，全力解决社会和人民群众关心的热点难点问题，进一步完善相关合同示范文本，规范物业服务管理活动，合理引导物业服务合同双方当事人合法权益。依据《民法典》《陕西省物业服务管理条例》 相关精神，在充分吸收群众和社会各界合理意见建议，深入研究、多方论证的基础上，我局会同省住房和城乡建设厅修订发布《陕西省物业服务合同（示范文本）》《陕西省前期物业服务合同（示范文本）》，已于3月16日正式发布推行使用。

此次合同示范文本修订是我局深入贯彻落实党的二十大精神，认真落实省委、省政府“三个年”活动要求，积极促进市场营商环境大转变和市场监管能力大提升，切实维护消费者权益的重要举措。回应了社会对物业服务职责不明、质量不高、不公开不透明等社会关切关注问题，明确了业主委员会或者物业管理委员会、业主与物业服务人之间权利义务关系，着重强调了各方责任，并且对违约责任、合同变更与解除、公共收益分配管理等内容作了明确约定，解决了合同双方当事人职责权限不清晰、收益分配不明确等问题，为甲乙双方依合同履约，提供质价相等服务管理奠定了基础。

示范文本可登录陕西省市场监督管理局门户网站（http://snamr.shaanxi.gov.cn/）和陕西省住房和城乡建设厅门户网站（https://js.shaanxi.gov.cn/）查阅、下载。原《陕西省物业服务合同（示范文本）》《陕西省前期物业服务合同（示范文本）》不再推行使用。

陕西省市场监督管理局

2023年3月30日